С 1 марта 2025 года в России вступят в силу поправки к Земельному кодексу, которые позволят изымать у собственников (как физических, так и юридических лиц) земельные участки, если они не используются по назначению в течение трёх лет по следующим критериям:
-
Участки для строительства:
- В течение двух лет не начались строительные работы (нет фундамента или подземных конструкций).
- В течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано, если в разрешении на строительство не указаны другие сроки.
-
Участки с постройками:
- Здания не используются по назначению более пяти лет.
- Конструктивные элементы постройки (крыша, стены, окна) повреждены, и ремонт не проводился более пяти лет.
-
Участки без строительства:
- В течение трёх лет не ведётся деятельность, соответствующая назначению участка.
- Участок захламлён мусором, зарос сорняками высотой более метра на половине территории, а собственник не убирает его более года.
Какой проходит процесс изъятия земли?
Процедура изъятия земельных участков, не используемых по целевому назначению, установлена в ст. 286 ГК РФ:
- орган местного самоуправления обязан предупредить собственников о том, что они используют земельные участки с нарушением законодательства;
- собственнику предписывают исправить нарушения в определенный срок;
- если предписание не исполнено может быть принято решение об изъятии земельного участка;
- собственник может согласиться на процедуру, либо оспорить решение в суде.
Что делать если участок сейчас заброшен?
Рекомендуется либо продать участок, либо привести его в порядок до начала проверки земельными органами.
Освоение земли включает её очищение, устранение мусора, удаление сорной растительности и проведение других мероприятий, соответствующих целевому назначению.
Главная
Меню
Записаться
Профиль