С 2026 года действуют новые правила налогообложения, касающиеся собственников недвижимости.
Новая кадастровая стоимость
С 1 января 2026 года вступили в силу результаты новой кадастровой оценки недвижимости в Москве и Санкт Петербурге.
По предварительным оценкам, средний рост кадастровой стоимости составит около 23% в Москве и примерно 18% в Санкт Петербурге.
Налог, исчисляемый исходя из обновленной кадастровой стоимости, будет начисляться с 2027 года, т.е. в 2026 году оплата будет производиться по старым значениям.
Для иностранных агентов отменено правило минимального срока владения
Теперь НДФЛ при продаже недвижимости будет уплачиваться в любом случае, независимо от срока владения.
Также налог взимается и при получении недвижимости в дар, даже от близких родственников.
Для остальных собственников порядок не изменился.
Расширение льготы для семей с двумя и более детьми
С 2026 года такие семьи могут продать жильё без уплаты НДФЛ при любом сроке владения, если соблюдены следующие условия:
- взамен приобретено другое жильё - равное или большее по площади либо стоимости;
- покупка оформлена до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Льгота также распространяется на следующие случаи:
- наличие ребёнка старше 18 лет, признанного недееспособным;
- в отношении детей, рождённых после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Дополнительные послабления для семей с тремя и более детьми
Такие семьи получают дополнительные налоговые преференции по налогу на имущество:
- за 5 кв. м квартиры или 7 кв. м. дома на каждого ребёнка;
- для земельных участков — до 600 кв. м. на ребенка.
Освобождение от налога на имущество при ЧС
С 2026 года собственники освобождаются от налога на имущество, если объект недвижимости расположен на территории, где введён режим чрезвычайной ситуации или чрезвычайного положения, а также, откуда жители были временно отселены или эвакуированы.
Главная
Меню
Записаться
Профиль
