Проверка недвижимости и участников сделки: шаги для безопасной покупки

Приобретение недвижимости — это важный шаг, требующий внимательности и тщательной проверки как самого объекта, так и участников сделки. Неправильные действия на этом этапе могут привести к серьезным финансовым потерям и юридическим проблемам.

Основные риски при покупке недвижимости

• Потеря прав на купленное жилье;
• Судебные споры с третьими лицами, чьи законные права на недвижимость были ущемлены;
• Проживание в квартире людей с пожизненным правом;
• Появление законных наследников, оспаривающих сделку;
• Судебные тяжбы из-за долгов продавца и риск конфискации имущества/выставления на торги;
• Проблемы с приватизацией (например, если в ней не участвовали дети);
• Принудительное переселение при сносе или реконструкции здания;
• Претензии супругов продавца на совместно нажитое в браке имущество.

Зачем проводить проверку недвижимости

При покупке вторичной недвижимости покупатель получает не просто объект, а целый комплекс правоотношений с многолетней историей, разобраться в которой бывает непросто. Чтобы избежать проблем с признанием сделки недействительной, финансовых потерь и затяжных судебных процессов, необходимо убедиться в безупречной юридической чистоте приобретаемого объекта еще до совершения покупки.

Для безопасного приобретения и дальнейшего владения недвижимостью требуется всестороннее исследование документации, истории перехода прав собственности и всех участников сделки.

Что проверяем у участников сделки

• Банкротства, исполнительные производства, судебные дела;
• Нахождение в списках террористов и экстремистов;
• Действительность паспорта и СНИЛС;
• Отсутствие в списке разыскиваемых лиц;
• Действительность доверенности;
• Коммерческая деятельность;
• Наследственные дела.

Что проверяем по объекту недвижимости

• История владения;
• Наличие обременений и ограничений;
• Нахождение в списках культурного наследия;
• Правопритязания в отношении зарегистрированного права;
• Аварийность дома;
• Данные по публичной кадастровой карте: категория земельного участка, вид разрешенного использования, координаты границ, тип площади, форма собственности, назначение объекта, год постройки и материал стен.

Наши эксперты проводят детальный анализ возможных рисков для обеспечения максимальной безопасности сделки. Важно отметить, что мы предлагаем не просто проверку, а комплексную систему защиты ваших интересов.

Проверка объекта недвижимости и участников сделки — это важный этап, который поможет вам избежать множества проблем и обеспечит безопасность ваших инвестиций.

Помните, что лучше потратить немного времени на проверку, чем столкнуться с последствиями неосторожного выбора.

Заказать услугу по проверке недвижимости и участников сделки звоните по телефону: +7 (812) 777-1000.